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도대체 NFT 정체가 뭔데? NFT 뜻 이해하기
2021년을 대표하는 키워드를 꼽으라면, 아마 요즘 가장 핫한 대체불가토큰 NFT이 아닐까 싶다. [사건] 2021년 3월, 디지털 아티스트 비플의 NFT 작품 가 크리스티 경매소에서 무려 6,930만 달러에 낙찰 우버Uber에서 파생된 ‘우버화’가 온디맨드on-demand(맞춤형) 경제활동의 확산을 나타내듯, NFT를 통한 토큰 이코노미의 확산을 ‘비플화’라고 칭하는 날이 오지 않을까. [특성] NFT는 미술 작품뿐만 아니라 각종 유・무형 자산을 ‘토큰’화해 소장 가치와 거래의 편의성을 높여준다. 이러한 특성으로 다양한 산업과 맞물려 최적의 활용 접점을 찾아가고 있다. 예를 들어, 음악 산업을 보자면, 미국의 유명 가수 린지 로언Lindsay Lohan이 2021년 초 컴백 싱글 앨범 를 NFT로 발행..
2021.11.19 21:00 -
부동산 폭락 와도 가격 오르는 집이 있다?
좋은 집이란 무엇인가? 내 집은 살 집인가? 팔 집인가? 내 아파트는 슈퍼아파트인가? 좀비아파트인가? 쉼 없이 던지는 도발적 질문에 국내 최고 부동산 전문가가 거리낌 없이 돌직구로 답한다! 고종완 한국자산관리연구원장님의 책
2021.06.14 21:00 -
[실제 청약 당첨 사례] 부모님과 함께 살고 있다면 도전
부모님과 함께 3년 이상 살았다면 도전! 현재 만 65세 이상의 부모님과 함께 사는 경우라면 살펴봐야 할 특별공급입니다. 입주자모집공고일 현재 부모님의 나이가 만 65세 이상이면 가능하며, 주민등록상 부모님과 3년 이상 거주했어야 합니다. 실제로 함께 살았지만, 주소가 다르다면 신청이 불가합니다. 일반공급에서의 1순위에 해당하는 조건과 같아 무주택 세대주만 청약이 가능하며(세대원은 청약불가), 투기과열지구 또는 청약과열지구의 주택에 특별공급 청약 시 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 세대에 속한 사람은 청약이 불가합니다. 가점을 내는 방식도 1순위와 동일합니다. 국민주택과 민영주택으로 구분되며 아래 표를 확인해 가점을 계산해볼 수 있습니다. 이때 국민주택은 소득과 자산을 일정 기준 충족..
2021.06.13 15:00 -
부동산 증여 세금 적게 내는 손쉬운 방법
부동산 세금은 타이밍이다 사람들은 세법이 너무 복잡하고 어렵다고 말한다. 특히 부동산 관련 세금은 더욱 복잡하다고 하소연한다. 왜 그럴까? 어려운 정보만 보고 어려운 방법만 찾기 때문이다. 어렵고 복잡한 상황을 깨고 파헤쳐야 세금도 많이 줄일 수 있다고 생각한 것이다. 세법이 복잡하지만 의외로 절세의 해답은 쉽고 간단하다. 세금을 줄이는 방법도 5,205쪽에 달하는 세법을 파헤친다고 알 수 없다. 본인의 상황에 맞춰 할 수 있는 방법만 찾으면 된다. 가장 간단한 방법 중 하나가 타이밍을 살피는 것이다. 살 때뿐만 아니라 팔거나 증여할 때도 타이밍이 중요하다. 2020년 초 서울과 수도권 일부 지역을 중심으로 가격이 인하된 매물이 다소 증가했다. 그런데 대부분 조건이 붙어 있었다. 5월 31일 전 또는 6..
2021.06.12 15:00 -
<연 수익률 10%> 부동산은 돈 없고, 주식은 무서운 사람들을 위한 재테크 추천
여러분의 주식, 부동산 재테크는 안전한가요? 미국 리츠, 미국 주식, 한국 주식의 기간별 수익률 (세전, %) 너도나도 다 한다고 해서 뛰어든 주식, 여전히 버블이 많다는 둥 의견이 교차합니다. 불안할 수밖에 없지요. 그렇다면 부동산 재테크는 안전한가요? 아파트나 빌딩은 장점만큼이나 단점도 많습니다. “코로나 위기에도 가치가 거의 변하지 않고 트렌드에도 부합하는 빌딩을 개인이 살 수 있는 방법이 있을까요?” “급전이 필요할 때 쉽게 팔 수 있고 나보다 뛰어난 전문가 그룹이 관리해주는 편한 빌딩관리법이 있을까요?” “더 높은 수익률을 기대할 수 있는 부동산 자산이 있을까요?” 우리나라의 부동산은 원하는 시점에 팔 수 있는 유동성이 부족하고, 자산이 일정 지역에만 집중돼 있을 경우에는 위험이 배가됩니다. 더..
2021.06.10 21:00 -
이혼 후 재산분할 세금은 어떻게?
Q. 분명 제 소유의 아파트를 배우자 명의로 이전하고 협의이혼을 했습니다. 이혼 후 평화롭게 잘 살고 있었는데 갑자기 1년 뒤 2억 원이 넘는 양도소득세 고지서가 날아왔어요. 대가 없이 준 건데 왜 양도소득세가 나온 걸까요? 멘붕입니다. A. 혹시 등기원인을 ‘이혼위자료 지급’으로 쓰진 않았나요? 이혼으로 재산분할을 하기 위해 부동산을 나눌 때는 위자료 명목이더라도 소유권 이전의 등기원인을 ‘재산분할청구’로 해야 증여세와 양도소득세 과세를 피할 수 있답니다. 아마 등기원인을 ‘이혼위자료 지급’으로 기재해 양도소득세가 부과된 것으로 보이네요. 재산분할청구란? 부부 공동의 노력으로 이룩한 공동재산을 나누는 절차 결혼 후에 취득한 부동산은 부동산의 명의에도 불구하고 부부 공동의 재산이므로, 이혼과 함께 소유권..
2021.06.09 21:00 -
주식 종목 구매 후 잠들어도 괜찮은 주식 종목 추천
2020년의 순위변화가 특히 중요한 이유! 미국주식 상위 10개 기업 순위 2020년 초, 테슬라는 상위 10개 순위에 없었지만 2020년 말에 6위로 신규 진입하면서 무려 74계단을 상승했습니다. 보통 상위 순위 변화는 상당히 드문 편인데 테슬라의 신규 진입은 경이로운 수준의 급상승이라고 볼 수 있습니다. 메가 트렌드를 이어나갈 유망 우량기업 7개의 종목은 글 마지막에 정리되어있습니다. 위의 그래프를 보면 최근 10년 동안 애플, 마이크로소프트, 아마존이 3파전을 벌이고 있었는데 테슬라가 최근 들어서 가파른 각도로 추격하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 2020년의 순위 변화가 특히 중요한 이유! 기업의 순위 변화를 관찰하면 시장에서 어떤 분야와 주식을 좋고 나쁘게 보는지 한눈에 쉽게 파악할 수 있습니다..
2021.05.28 21:00 -
월가의 전설이 뽑은 3년 후 최소 2배 오르는 주식 종목 TOP3
살아있는 월가의 전설 가치투자 세계의 일인자 밀러밸류파트너스 회장 겸 최고투자책임자(CIO) ‘빌 밀러’를 가리키는 수식어입니다. 그를 ‘살아있는 월가의 전설’이라고 부를 수 있는 이유는 무려 15년 연속으로 시장 수익률보다 높은 주식 수익을 꾸준히 달성하고 있기 때문! 심지어 과거에만 그랬던 것이 아니라 지금도 최근 1, 3, 5, 10년 단위로 실적을 매겨도 상위 1% 안에 드는 펀드를 운용하고 있답니다. 월가의 전설, 빌 밀러가 추천한 주식 3 빌 밀러가 지난 4월 20일, CNBC와의 전화 인터뷰에서 2~3년 이내에 최소 2배 정도는 오를 것이라 자신하는 유망한 종목을 구체적인 근거와 함께 언급해서 미국 투자자들의 관심이 쏠렸습니다. “아마존은 3년 내 2배는 충분히 갑니다!” “앞으로 3~4년간..
2021.05.27 21:00 -
1등 초우량주만 사고 싶은데 뭘 사야 하나요?
지긋지긋한 주식 스트레스, 1등 초우량주만 한 번에 사 모으면 고민 끝이겠지? 좋아, 돈 잘 버는 똑똑한 기업들을 꾸준히 사서 모아야겠어! 출처: 미국주식 왕초보의 멘토 유튜버 '소수몽키' 그런데 초우량주의 개별 주식을 하나씩 사려면? 1주씩만 사 모으려고 해도 다 합치면 약 570만 원 ㄷㄷ 미국 1등 주식을 가장 많이 보유하고 있는 ETF를 고르는 방법 소수몽키 유튜브 수익률은 더 높이면서 스트레스는 확 줄이는 투자법도 알려드릴게요. 그 전략 이름은 바로 ‘아무나 이겨라’ 아무나 이겨도 저는 돈을 벌 수 있거든요. 평생 묻어둘 주식 골라내는 ‘아무나 이겨라’ 전략 마치 어떤 세입자가 들어오든 돈을 버는 것은 건물주인 것처럼 돈을 버는 기업은 늘 따로 있다. 치열한 경쟁에서 누가 살아남을지는 모르지만,..
2021.05.05 21:00 -
녹아내리는 계좌, 하락장에는 어떤 주식 사죠?
매일 주식시장을 관찰하는 것 자체가 너무 부담스럽고, 공부는 더욱 어렵고 막막해요. 현실적으로 전업투자자가 아닌 이상 최대한 신경 안 쓰는 투자 방법을 찾는 것은 너무나 당연합니다. 그러나 마음이 편안한 투자는 그 어떤 전문가나 고수가 알려주는 것이 아닌 '내가' 했을 때 불안하지 않은 투자입니다. 하락장, 바닥, 폭락 등의 악재가 쏟아지는 지금, '팔까? 살까?' 초조해하지 않고 마음 편하게 수익내는 주식 투자 방법을 소개합니다. 녹아내리는 우리의 계좌, 살릴 수 있을까(Feat. 필수 줍줍 주식 총정리) '주가 하락은 부화뇌동파들이 던지는 좋은 주식을 싸게 살 수 있는 기회다!'♣투자, 감으로 하지말고 제대로 배워서 해보고 싶다면?(온라인클래스)https://class101.app/e/somong2_..
2021.05.04 21:00 -
왜 삼성전자만 사세요? 매달 166만 원 받아보자
주식으로 돈 버는 방법 시세 차익 노리는 방법이 전부일까? 그렇지 않다. 사고파는 것에 대한 스트레스 없이 내가 좋아하는 주식을 사서 모으는 것만으로도 매월 ‘배당금’을 받을 수 있다. 미국주식으로 3년 내 1억을 만들다! 월급이 수입의 전부였던 사회초년생 시절, 이자가 0.01%라도 더 높은 예·적금으로 돈을 아끼는 것만 집중했지만, 만기가 된 적금을 해지한 후 너무 적은 금액에 충격을 받았다. 아주 소액으로도 원하는 어느 분야나 가리지 않고 투자할 수 있고, 언제 어디서든 혼자서 의사결정을 내릴 수 있는 주식 투자를 선택했다. 목표는 ‘3년 내 1억 만들기’ 미국주식은 내 초기 시드머니, 즉 종잣돈을 만드는 데 큰 도움을 준 1등 공신이다. 초기엔 마이너스 수익률을 내며 예/적금보다도 못한 수익률을 ..
2021.05.03 21:00 -
책임질 것이 없다면 행복할 수도 없다
"당신이 추구해야 할 것은 책임이다. 행복이 아니다." 짊어진 무게, 책임이 없는 사람들은 결국 자신을 망치게 됩니다. 그렇다면, 인생을 온전히 받아들이기 위해서 어떻게 해야 할까요? 조던 피터슨의 12개의 법칙을 소개합니다. 법칙 1. 기존 제도나 창의적 변화를 함부로 깎아내리지 마라 법칙 2. 내가 누구일 수 있는지 상상하고, 그것을 목표로 삼아라 법칙 3. 원치 않는 것을 안개 속에 묻어두지 마라 법칙 4. 남들이 책임을 방치한 곳에 기회가 숨어 있음을 인식하라 법칙 5. 하고 싶지 않은 것을 하지 마라 법칙 6. 이데올로기를 버려라 법칙 7. 최소한 한 가지 일에 최대한 파고들고, 그 결과를 지켜보라 법칙 8. 방 하나를 할 수 있는 한 아름답게 꾸며보라 법칙 9. 여전히 나를 괴롭히는 기억이 있..
2021.04.29 21:00 -
10년 후 돈을 쓸어 담을 직업은?
대부분의 사람들은 돈이 없습니다. 하지만, 우리는 이미 돈을 벌 수 있는 능력을 갖고 있습니다. 3가지만 기억한다면 말이죠. 1. 꿈을 크게 꾸기 - 최고가 하는 대로 하고, 이상적인 생각을 하는 연습을 하는 거죠. 2. 좋아하는 일을 시작하기 - 성공한 사람들의 공통점은 자신이 진정 좋아하는 일을 한다는 겁니다. - 좋아하는 일틀 찾아 에너지를 얻습니다. - 그들은 일을 했다고 말하지 않습니다. 그저 좋아하는 일을 했다고 할 뿐이죠. 3. 최고가 되기 - 희생을 하더라도 당신이 좋아하는 일에 최고가 되세요. - 미래가 보이지 않더라도, 불안하더라도, 누구나 좋아하는 일이 있다면 최고가 될 수 있다는 역량이 있다는 것입니다.- 읽어보기 https://coupa.ng/bYs2qI
2021.04.28 21:00 -
상위 0.01% 억만장자의 특별한 습관
"모닝루틴" 1. 전날 꿈 회상 2. 이불정리 3. 명상 4. 따뜻한 차 5. 아침일기 6. 하루계획 7. 독서 8. 2분 유산소 9. 건강 스무디 10. 찬물샤워 _ 유튜버 희스토리님
2021.03.16 21:00 -
무주택자, 청약 당첨 가능성을 높이는 이 방법
사회초년생이나 신혼부부, 청약 가점이 낮은 무주택자, 1주택자에게 확률이 낮은 청약에 계속 도전하기보다는 입지 좋은 구축 아파트를 적극적으로 매입할 것을 권한다. 왜 하필 구축 아파트인가요? 우선 요즘 대부분의 아파트 분양은 가점제와 당첨자를 선발한다. 추첨제는 가점과 상관없이 청약을 할 수 있지만, 배정된 세대수가 극히 적어 경쟁률도 상당히 높은 것이 일반적이다. 그리고 1~2년이 지나도 청약 가점이 거의 오르지 않는 반면, 입지 좋은 구축 아파트는 불과 1~2년 사이에 억 단위로 가격이 오르기도 한다. 그렇다면 입지 좋은 아파트란 어떤 아파트일까? 지금부터 객관적인 데이터를 근거로 명확하게 정리해보자. 더블 역세권 vs 단일 역세권 간혹 신규 아파트 분양 광고를 보면 2개 노선이 지나가면 더블 역세권..
2021.03.15 21:00 -
주식 좀 한다고 말하는 사람들이 돈 잃는 이유
잃어버린 돈에만 집착하면 결과는 똑같다. 손실에 손실을 거듭하여 계좌 잔고가 바닥난 것을 가리켜 "깡통 찼다"라고 말합니다. 깡통을 찬 이후 자신이 왜 실패했는지를 정확하게 알지 못한 채 이미 잃어버린 돈에만 집착하여 다시 주식투자를 한다면 결과는 똑같을 것입니다. 초보 주식투자자에게는 실패라는 문이 열려 있음을 염두에 두고 소액 혹은 모의투자로 시작하기를 바랍니다. 반면, 고수들은 실패하면 '이 방법'으로 주식을 다시 시작합니다. 주식 부자된 사람들은 모두 '이 방법'으로 성공했다. 주식투자의 진짜 매력은 '복리'에서 찾을 수 있습니다. 복리는 투자로 얻은 수익금과 원금을 재투자하여 원금을 불려 수익금을 늘려나가는 방식을 말합니다. 예를 들어 100만 원을 투자하여 수익률 10%를 기록하면 10만 원의..
2021.03.06 16:00